Solnavej 26

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.488 kr/m².1.289.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolnavej gns: 8.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering664.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,08 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1992 · Alm. Salg: 167.500 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.210.000 kr.
jul.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg167.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	64 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	219 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	338 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	200 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	362 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	403 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	197 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	486 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	246 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	599 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu