Soløjedalen 2

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.300 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.589 kr/m².3.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 487% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.741.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 591.013 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.467.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.467.000 kr.
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020591.013 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	54 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	100 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	108 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	156 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	112 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	325 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	108 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	72 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	366 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	268 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu