Soløjedalen 30

Villa · 118 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².3.020.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.489.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	51 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	40 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	129 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	23 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	468 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	474 m	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	483 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	390 m	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	392 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	535 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu