Soløjedalen 6

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.740 kr/m².3.611.829 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 535% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.929.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 591.013 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018591.013 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	107 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	90 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	136 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	121 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	283 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	109 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	322 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	196 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	58 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	503 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu