Solrød Byvej 40C, Solrød

Ejerlejlighed · 203 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 203 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².5.080.100 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.948.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2022feb.Ejerskifte5.325.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 74, 4. 2 2680 Solrød Strand	196 m²	2,3 km	25-01-2026	11.395.000 kr.	58.138 kr./m²
Solrød Center 113, 3. 2680 Solrød Strand	167 m²	2,3 km	23-05-2025	7.850.000 kr.	47.006 kr./m²
Kirsebærhaven 2A, st. 2680 Solrød Strand	120 m²	1,5 km	03-11-2025	3.681.000 kr.	30.675 kr./m²
Egeparken 33A, 4. 6 2680 Solrød Strand	126 m²	2,0 km	05-03-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Egeparken 33A, 4. 3 2680 Solrød Strand	123 m²	2,0 km	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Akacieparken 11B, 1. 55 2680 Solrød Strand	115 m²	1,7 km	10-10-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Akacieparken 12A, 1. 91 2680 Solrød Strand	115 m²	1,7 km	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Akacieparken 12A, 1. 91 2680 Solrød Strand	115 m²	1,7 km	21-08-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Solrød Strandvej 74, 2. 1 2680 Solrød Strand	129 m²	2,3 km	05-07-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Egeparken 33C, 2. tv 2680 Solrød Strand	122 m²	2,0 km	25-11-2025	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu