Solrød Byvej 48, Solrød

Villa · 200 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 200 m².6.159.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.184.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	50 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	362 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	329 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	384 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	302 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	171 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	359 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	87 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	202 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	464 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu