Solrød Strandvej 34

Villa · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².4.482.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.731.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,73 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg: 583.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg583.320 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	55 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	388 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	80 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	88 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	827 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	319 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	575 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	515 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	447 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	376 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu