Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 132

Villa · 240 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².3.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.292.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,02 pct. siden aug. 2016
678k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20161.101.000 kr.I dag · vores estimat3.292.242 kr.Markedet · 1992985.680 kr.Markedet · 1993758.880 kr.Markedet · 19941.092.000 kr.Markedet · 1995790.080 kr.Markedet · 19961.103.520 kr.Markedet · 19971.385.760 kr.Markedet · 19981.239.600 kr.Markedet · 19991.189.680 kr.Markedet · 20001.332.000 kr.Markedet · 20011.076.400 kr.Markedet · 20021.179.120 kr.Markedet · 20031.534.560 kr.Markedet · 20041.303.680 kr.Markedet · 20051.200.000 kr.Markedet · 20061.723.680 kr.Markedet · 20071.916.160 kr.Markedet · 20081.879.200 kr.Markedet · 20091.473.360 kr.Markedet · 20101.783.680 kr.Markedet · 20111.656.720 kr.Markedet · 20121.953.360 kr.Markedet · 20131.789.920 kr.Markedet · 20141.935.600 kr.Markedet · 20151.960.320 kr.Markedet · 20161.832.880 kr.Markedet · 20171.728.240 kr.Markedet · 20182.060.400 kr.Markedet · 20191.604.880 kr.Markedet · 20201.800.720 kr.Markedet · 20212.726.880 kr.Markedet · 20222.910.240 kr.Markedet · 20232.389.440 kr.Markedet · 20242.764.800 kr.Markedet · 20252.438.880 kr.Markedet · 20262.550.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg
1.101.000 kr.
I dag · vores estimat
3.292.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.101.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²234 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²304 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²105 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²219 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²73 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²324 m03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²496 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²774 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²718 m04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²718 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden