Solsbækvej 144, 9300 Sæby — Villa · 235 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².3.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.908.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	258 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	324 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	131 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	192 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	99 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	351 m	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	521 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	800 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	741 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	741 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu