Solsbækvej 174

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².3.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.411.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
jan.Ejerskifte2.160.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	448 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	504 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	323 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	22 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	291 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	164 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	711 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	991 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	543 m	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	1,2 km	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu