Solsbækvej 241

Landejendom · 271 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 55.438 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 55438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².5.002.400 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.229.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.500.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	4,8 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	4,7 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,5 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,3 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,8 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	6,9 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	5,7 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu