Solsbækvej 251

Fritidshus · 23 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 32.450 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 32450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².728.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.515.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+278,97 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 68.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 40.000 kr.
18. feb. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2004Ombygning
2002feb.Ejerskifte40.000 kr.
1991dec.Ejerskifte68.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	4,1 km	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	4,3 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	4,4 km	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	4,7 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	5,5 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	4,1 km	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	4,3 km	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	4,4 km	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	4,1 km	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	3,8 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu