Solsbækvej 259, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 894.170 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 894170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².728.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)894170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	4,6 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	4,6 km	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	4,4 km	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	4,5 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	5,2 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	4,3 km	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	4,6 km	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	3,6 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	4,6 km	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	4,4 km	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu