Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 269

Landejendom · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 15.005 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.711.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.910.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,63 pct. siden feb. 2020
80k2,6M5,1M7,5M10,0M19951999200220062009201220152018202120249. feb. 20202.500.000 kr.31. maj 20211.100.000 kr.24. nov. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat2.910.885 kr.Markedet · 19951.919.675 kr.Markedet · 1996333.715 kr.Markedet · 1998864.900 kr.Markedet · 1999211.420 kr.Markedet · 20001.016.335 kr.Markedet · 20015.037.500 kr.Markedet · 20021.872.865 kr.Markedet · 20031.324.475 kr.Markedet · 2005782.285 kr.Markedet · 20062.001.360 kr.Markedet · 20073.747.280 kr.Markedet · 20082.600.435 kr.Markedet · 20092.283.460 kr.Markedet · 20103.807.575 kr.Markedet · 20111.153.820 kr.Markedet · 20124.889.475 kr.Markedet · 20132.719.010 kr.Markedet · 20141.735.690 kr.Markedet · 20151.088.875 kr.Markedet · 20161.263.560 kr.Markedet · 20172.259.745 kr.Markedet · 20181.610.915 kr.Markedet · 20191.879.530 kr.Markedet · 20202.499.995 kr.Markedet · 20212.307.485 kr.Markedet · 20222.328.100 kr.Markedet · 20235.341.300 kr.Markedet · 20242.136.520 kr.Markedet · 20251.831.170 kr.Markedet · 20263.403.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 276, Lyngså
9300 Sæby		247 m²2,6 km22-08-20263.200.000 kr.12.955 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²1,7 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²2,0 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²3,8 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²3,1 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²5,7 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²5,7 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²6,5 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²2,7 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²7,0 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden