Solsikkevej 1

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.054 kr/m².3.700.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.821.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	26 m	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	200 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	168 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	181 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	219 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	108 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	377 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	576 m	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	657 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	669 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu