Solsikkevej 10

Villa · 217 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².2.281.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 11.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	84 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Solsikkevej 5 9800 Hjørring	130 m²	53 m	07-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	323 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Åkandevej 10 9800 Hjørring	217 m²	714 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	5.069 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	746 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	254 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	700 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	103 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	606 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	911 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu