Solsikkevej 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.912 kr/m².3.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 32.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.193.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	88 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	289 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	368 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	202 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	338 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	505 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	770 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	316 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Skræntevej 14 3210 Vejby	64 m²	706 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	159 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu