Solsikkevej 11, 5700 Svendborg — Rækkehus · 111 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².1.524.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 13.574 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 38 5700 Svendborg	102 m²	149 m	26-06-2025	1.387.500 kr.	13.603 kr./m²
Solsikkevej 18 5700 Svendborg	88 m²	87 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hvidkløvervej 56 5700 Svendborg	102 m²	126 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvidkløvervej 36 5700 Svendborg	102 m²	166 m	09-03-2025	1.380.777 kr.	13.537 kr./m²
Hvidkløvervej 32 5700 Svendborg	102 m²	168 m	04-03-2025	1.702.000 kr.	16.686 kr./m²
Hvidkløvervej 22 5700 Svendborg	102 m²	188 m	02-12-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Hvidkløvervej 14 5700 Svendborg	102 m²	208 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Hvidkløvervej 6 5700 Svendborg	102 m²	224 m	10-03-2025	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Lupinvænget 86 5700 Svendborg	101 m²	358 m	24-01-2024	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Lupinvænget 84 5700 Svendborg	101 m²	368 m	21-04-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu