Solsikkevej 12, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 281 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 281 m².1.574.443 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	30 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	1,1 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	2,6 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	191 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,3 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	268 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	148 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,9 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	814 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	185 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu