Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solsikkevej 16

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².1.744.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.849.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden feb. 2019
397k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.110.000 kr.14. maj 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.849.076 kr.Markedet · 1992436.428 kr.Markedet · 1993397.008 kr.Markedet · 1994543.456 kr.Markedet · 1995600.588 kr.Markedet · 1996578.124 kr.Markedet · 1997623.160 kr.Markedet · 1998716.904 kr.Markedet · 1999771.660 kr.Markedet · 2000831.816 kr.Markedet · 2001868.860 kr.Markedet · 2002864.432 kr.Markedet · 2003940.032 kr.Markedet · 2004987.120 kr.Markedet · 20051.098.036 kr.Markedet · 20061.438.452 kr.Markedet · 20071.472.256 kr.Markedet · 20081.577.016 kr.Markedet · 20091.202.256 kr.Markedet · 20101.246.968 kr.Markedet · 20111.215.756 kr.Markedet · 2012891.000 kr.Markedet · 20131.070.820 kr.Markedet · 2014931.068 kr.Markedet · 20151.022.652 kr.Markedet · 20161.097.496 kr.Markedet · 20171.121.904 kr.Markedet · 20181.278.936 kr.Markedet · 20191.276.884 kr.Markedet · 20201.338.012 kr.Markedet · 20211.462.752 kr.Markedet · 20221.626.696 kr.Markedet · 20231.561.356 kr.Markedet · 20241.574.640 kr.Markedet · 20251.698.084 kr.Markedet · 20261.965.924 kr.Markedet · 20271.366.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²114 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²195 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²411 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Irisvej 42
4700 Næstved		108 m²493 m11-02-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Pilegårdsvej 13
4700 Næstved		110 m²463 m12-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²391 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²326 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²673 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²558 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²598 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden