Solsikkevej 19

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².3.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.132.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,02 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1995 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	87 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	48 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	30 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	122 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	99 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	140 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	205 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	315 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	171 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	139 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu