Solsikkevej 27

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.180 kr/m².3.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.241.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.715.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	64 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	58 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	202 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	98 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	262 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	114 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	82 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	376 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	292 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	386 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu