Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Solsikkevej 32

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.622 kr/m².3.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.428.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden jun. 2019
226k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20192.355.000 kr.I dag · vores estimat3.428.093 kr.Markedet · 1992706.368 kr.Markedet · 1993530.504 kr.Markedet · 1994547.664 kr.Markedet · 1995564.096 kr.Markedet · 1996225.784 kr.Markedet · 1997667.992 kr.Markedet · 1998827.632 kr.Markedet · 1999888.368 kr.Markedet · 2000946.608 kr.Markedet · 20011.053.728 kr.Markedet · 20021.106.456 kr.Markedet · 20031.311.232 kr.Markedet · 20041.006.200 kr.Markedet · 20052.032.368 kr.Markedet · 20061.977.768 kr.Markedet · 20071.964.872 kr.Markedet · 20082.011.672 kr.Markedet · 20091.970.800 kr.Markedet · 20101.441.752 kr.Markedet · 20111.671.280 kr.Markedet · 20121.498.952 kr.Markedet · 20131.623.024 kr.Markedet · 20141.686.464 kr.Markedet · 20151.875.016 kr.Markedet · 20162.065.024 kr.Markedet · 20171.899.352 kr.Markedet · 20182.018.848 kr.Markedet · 20192.095.288 kr.Markedet · 20202.217.176 kr.Markedet · 20212.286.544 kr.Markedet · 20222.610.712 kr.Markedet · 20232.631.928 kr.Markedet · 20242.603.640 kr.Markedet · 20252.634.944 kr.Markedet · 20262.909.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 21
3650 Ølstykke		109 m²256 m04-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Solsikkevej 3
3650 Ølstykke		110 m²326 m10-04-20242.475.000 kr.22.500 kr./m²
Solsikkevej 16
3650 Ølstykke		144 m²225 m20-05-20264.560.000 kr.31.667 kr./m²
Solsikkevej 27
3650 Ølstykke		153 m²221 m24-02-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²289 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Hasselvej 11
3650 Ølstykke		103 m²427 m05-08-20264.195.000 kr.40.728 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²358 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Nøddevej 1
3650 Ølstykke		106 m²359 m11-06-20243.595.000 kr.33.915 kr./m²
Petuniavej 4
3650 Ølstykke		103 m²478 m01-05-20253.650.000 kr.35.437 kr./m²
Hasselvej 6
3650 Ølstykke		101 m²382 m28-09-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden