Solsikkevej 37

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².3.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.274.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,17 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 412.500 kr.
20. feb. 1995 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1994okt.Ejerskifte412.500 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	80 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	129 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	136 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	269 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	193 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	143 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	119 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	372 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	332 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	436 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu