Solsikkevej 4, 8700 Horsens — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.888 kr/m².1.920.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	199 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	159 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	271 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Centerparken 36 8700 Horsens	110 m²	297 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	471 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Hvedevænget 9 8700 Horsens	113 m²	453 m	02-07-2025	2.525.000 kr.	22.345 kr./m²
Firkløvervej 67 8700 Horsens	113 m²	462 m	09-07-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Anemonevej 60 8700 Horsens	116 m²	311 m	11-02-2024	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Centerparken 86 8700 Horsens	115 m²	389 m	22-05-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Bechsmindevej 9 8700 Horsens	112 m²	624 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu