Solsikkevej 49

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.190 kr/m².3.170.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,66 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	286 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	363 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	258 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	247 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	83 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	181 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	411 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	273 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Kastanievej 11 3650 Ølstykke	113 m²	420 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	573 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu