Solsikkevej 5

Fritidshus · 42 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.705 kr/m².2.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 32.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.408.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,19 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2013 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2000majEjerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	532 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	198 m	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	621 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	659 m	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	932 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	932 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	385 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	256 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,3 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	311 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu