Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 54

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
785 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.184 kr/m².2.368.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden jun. 2021
607k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.385.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.585.012 kr.Markedet · 1992610.196 kr.Markedet · 1993622.836 kr.Markedet · 1994757.768 kr.Markedet · 1995705.944 kr.Markedet · 1996836.768 kr.Markedet · 1997820.810 kr.Markedet · 1998831.554 kr.Markedet · 19991.019.416 kr.Markedet · 20001.029.054 kr.Markedet · 20011.105.052 kr.Markedet · 2002909.132 kr.Markedet · 20031.137.916 kr.Markedet · 20041.006.776 kr.Markedet · 20051.304.764 kr.Markedet · 20061.658.368 kr.Markedet · 20071.778.132 kr.Markedet · 20082.012.920 kr.Markedet · 20092.130.314 kr.Markedet · 20101.925.546 kr.Markedet · 20111.799.462 kr.Markedet · 20121.451.862 kr.Markedet · 20131.411.256 kr.Markedet · 20141.457.234 kr.Markedet · 20151.945.454 kr.Markedet · 20161.803.570 kr.Markedet · 20171.763.596 kr.Markedet · 20181.922.702 kr.Markedet · 20191.912.906 kr.Markedet · 20202.364.312 kr.Markedet · 20212.576.664 kr.Markedet · 20222.432.726 kr.Markedet · 20232.583.616 kr.Markedet · 20242.514.886 kr.Markedet · 20252.553.280 kr.Markedet · 20262.657.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 152
8700 Horsens		178 m²217 m28-01-20252.795.000 kr.15.702 kr./m²
Solsikkevej 80
8700 Horsens		122 m²69 m27-11-20232.242.500 kr.18.381 kr./m²
Solsikkevej 72
8700 Horsens		116 m²80 m08-05-20251.575.000 kr.13.578 kr./m²
Solsikkevej 4
8700 Horsens		112 m²126 m23-03-20261.895.000 kr.16.920 kr./m²
Primulavej 39
8700 Horsens		160 m²192 m11-09-20252.670.000 kr.16.688 kr./m²
Anemonevej 1
8700 Horsens		160 m²350 m28-05-20243.025.000 kr.18.906 kr./m²
Lupinvej 67
8700 Horsens		157 m²550 m13-09-20252.450.000 kr.15.605 kr./m²
Vestergårdsvej 84, Tyrsted
8700 Horsens		152 m²316 m10-09-20251.745.000 kr.11.480 kr./m²
Cikorievej 7
8700 Horsens		157 m²580 m14-08-20252.210.000 kr.14.076 kr./m²
Vestergårdsvej 41, Tyrsted
8700 Horsens		150 m²301 m11-08-20253.075.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden