Solsikkevej 5A

Villa · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 13.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.523.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	15 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	622 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	569 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	411 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	531 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	647 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	64 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	575 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	704 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	714 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu