Solsikkevej 5B

Villa · 111 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².1.551.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 13.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.828.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 957.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2018aug.Ejerskifte957.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	429 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	429 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	460 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	503 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	464 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	340 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	306 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	401 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	493 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	725 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu