Solsikkevej 6

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².2.130.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 11.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	62 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	33 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	110 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	590 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	200 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	636 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	372 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	386 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	799 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	627 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu