Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Solsikkevej 7

Villa · 152 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.980 kr/m².8.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 60.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1938. Signaler: BBR ombygning 1938 (88 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.737.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden maj 2018
604k3,0M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.200.000 kr.14. aug. 20217.300.000 kr.I dag · vores estimat9.737.599 kr.Markedet · 19921.154.288 kr.Markedet · 1993604.048 kr.Markedet · 19941.234.392 kr.Markedet · 1995934.496 kr.Markedet · 19961.672.152 kr.Markedet · 19971.531.248 kr.Markedet · 19981.888.448 kr.Markedet · 19991.691.152 kr.Markedet · 20001.986.336 kr.Markedet · 20012.314.808 kr.Markedet · 20022.338.520 kr.Markedet · 20032.675.808 kr.Markedet · 20042.646.776 kr.Markedet · 20053.309.648 kr.Markedet · 20063.979.512 kr.Markedet · 20074.210.856 kr.Markedet · 20084.325.160 kr.Markedet · 20093.181.360 kr.Markedet · 20103.233.496 kr.Markedet · 20113.093.808 kr.Markedet · 20123.344.912 kr.Markedet · 20133.960.968 kr.Markedet · 20144.224.840 kr.Markedet · 20154.352.216 kr.Markedet · 20164.931.640 kr.Markedet · 20174.981.496 kr.Markedet · 20185.320.000 kr.Markedet · 20195.259.352 kr.Markedet · 20205.729.640 kr.Markedet · 20216.832.400 kr.Markedet · 20226.978.472 kr.Markedet · 20237.423.224 kr.Markedet · 20247.654.416 kr.Markedet · 20259.511.856 kr.Markedet · 20269.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.737.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²35 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²45 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²369 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²253 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Åkandevej 3
2700 Brønshøj		145 m²166 m13-02-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²315 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Kildebrøndevej 38
2700 Brønshøj		150 m²521 m02-06-20268.850.000 kr.59.000 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²345 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Tåstrupvej 3
2700 Brønshøj		155 m²506 m18-11-20259.250.000 kr.59.677 kr./m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²560 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden