Solsikkevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.150 kr/m².3.472.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering3.597.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,36 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	45 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	104 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	99 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	158 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	163 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	105 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	259 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	205 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	355 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	360 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu