Solsikkevej 7

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².2.032.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.033.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	117 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Ved Skolen 12 4700 Næstved	119 m²	173 m	13-11-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	324 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	292 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	170 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	447 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	514 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	187 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²
Solvangsvej 38 4700 Næstved	129 m²	129 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	301 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu