Solsikkevej 72

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².1.995.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	56 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	199 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	175 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vestergårdsvej 43, Tyrsted 8700 Horsens	115 m²	233 m	28-05-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Firkløvervej 59 8700 Horsens	117 m²	298 m	12-03-2024	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Anemonevej 60 8700 Horsens	116 m²	374 m	11-02-2024	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Anemonevej 51 8700 Horsens	116 m²	431 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Ternevej 116 8700 Horsens	116 m²	464 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Firkløvervej 67 8700 Horsens	113 m²	277 m	09-07-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Hørvej 27 8700 Horsens	115 m²	452 m	17-10-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu