Solsikkevej 8

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².1.674.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.922.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,22 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	39 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	127 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	316 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	352 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Kalbyrisvej 117 4700 Næstved	104 m²	324 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Ny Holstedvej 20 4700 Næstved	106 m²	526 m	28-07-2026	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	538 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	439 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	464 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	555 m	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu