Solskins Alle 1

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².3.463.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskins gns: 20.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²+27,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.785.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	139 m	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	286 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	213 m	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	515 m	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	106 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	406 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	457 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	184 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	515 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	268 m	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu