Solskinsvænget 35, 5500 Middelfart — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².2.058.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskinsvænget gns: 21.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.297.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	68 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	177 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	193 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	526 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	536 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	536 m	03-07-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	600 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	527 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	498 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	697 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu