Solskrænten 10

Villa · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1193 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.093 kr/m².6.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.284.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	96 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	373 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	696 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	228 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	773 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	560 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	250 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	865 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	659 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	491 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu