Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Solsortevænget 13

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².2.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevænget gns: 21.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.105 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden maj 2022
263k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. maj 20222.541.500 kr.31. aug. 20233.795.000 kr.14. jul. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.350.173 kr.Markedet · 1992764.660 kr.Markedet · 1993853.910 kr.Markedet · 1994787.100 kr.Markedet · 1995670.310 kr.Markedet · 1996687.480 kr.Markedet · 1997262.990 kr.Markedet · 19981.269.220 kr.Markedet · 19991.622.480 kr.Markedet · 20001.508.070 kr.Markedet · 20011.423.410 kr.Markedet · 20021.706.630 kr.Markedet · 20031.582.360 kr.Markedet · 20041.575.560 kr.Markedet · 20051.927.970 kr.Markedet · 20062.562.920 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.790.890 kr.Markedet · 20091.111.800 kr.Markedet · 20102.150.670 kr.Markedet · 20111.831.410 kr.Markedet · 20121.837.360 kr.Markedet · 20131.849.600 kr.Markedet · 20141.520.310 kr.Markedet · 20152.030.480 kr.Markedet · 20161.735.870 kr.Markedet · 20172.541.160 kr.Markedet · 20182.034.390 kr.Markedet · 20192.101.540 kr.Markedet · 20202.312.340 kr.Markedet · 20212.465.000 kr.Markedet · 20222.572.440 kr.Markedet · 20232.158.660 kr.Markedet · 20242.787.830 kr.Markedet · 20252.778.650 kr.Markedet · 20262.887.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
2.541.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.541.500 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnevænget 11
4060 Kirke Såby		166 m²312 m24-10-20253.275.000 kr.19.729 kr./m²
Ravnevænget 8
4060 Kirke Såby		177 m²324 m11-06-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Falkevænget 9
4060 Kirke Såby		161 m²276 m11-02-20252.800.000 kr.17.391 kr./m²
Høgevænget 12
4060 Kirke Såby		177 m²379 m28-04-20243.100.000 kr.17.514 kr./m²
Bogfinkevænget 7
4060 Kirke Såby		158 m²144 m04-08-20242.550.000 kr.16.139 kr./m²
Høgevænget 8
4060 Kirke Såby		153 m²360 m19-12-20232.995.000 kr.19.575 kr./m²
Kolibrivænget 7
4060 Kirke Såby		158 m²731 m27-05-20242.600.000 kr.16.456 kr./m²
Rørsangervænget 9
4060 Kirke Såby		153 m²595 m10-02-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Fasanvænget 1
4060 Kirke Såby		150 m²455 m13-07-20262.695.000 kr.17.967 kr./m²
Stærevænget 2
4060 Kirke Såby		149 m²483 m26-11-20232.050.000 kr.13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden