Solsortevænget 15, Ellinge Lyng

Fritidshus · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.084 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 102 m².2.721.768 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.802.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,55 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
2. nov. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2012aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	486 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	616 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	646 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	897 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	763 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	629 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	1,0 km	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	734 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	671 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	894 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu