Solsortevænget 21

Fritidshus · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.031 kr/m².3.423.750 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering5.333.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.875.000 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	246 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	447 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	322 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	127 m²	480 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	176 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	248 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	273 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	127 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	420 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	382 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu