Solsortevænget 4

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².2.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevænget gns: 21.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,90 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.457.432 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.457.432 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	128 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	260 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	112 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	483 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	335 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	206 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	363 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	186 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Allikevænget 8 4060 Kirke Såby	141 m²	143 m	16-09-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	614 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu