Solsortevænget 7

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².2.617.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevænget gns: 21.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.533.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	77 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	63 m	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Svanevænget 9 4060 Kirke Såby	125 m²	66 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	20.440 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	231 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Bogfinkevænget 12 4060 Kirke Såby	128 m²	172 m	23-06-2026	2.816.000 kr.	22.000 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	243 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	207 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	421 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	145 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	223 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu