Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solsortevej 10

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.839 kr/m².2.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 21.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.702.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden mar. 2023
582k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.475.000 kr.3. dec. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat2.702.215 kr.Markedet · 1992656.971 kr.Markedet · 1993814.324 kr.Markedet · 1994695.325 kr.Markedet · 1995646.557 kr.Markedet · 1996665.480 kr.Markedet · 1997892.175 kr.Markedet · 19981.067.943 kr.Markedet · 19991.031.494 kr.Markedet · 20001.230.376 kr.Markedet · 20011.287.780 kr.Markedet · 20021.585.722 kr.Markedet · 20031.513.713 kr.Markedet · 20041.630.807 kr.Markedet · 20051.871.345 kr.Markedet · 20062.477.770 kr.Markedet · 20072.787.777 kr.Markedet · 20082.448.687 kr.Markedet · 20091.636.141 kr.Markedet · 20101.859.661 kr.Markedet · 20112.172.462 kr.Markedet · 20121.955.165 kr.Markedet · 20131.905.000 kr.Markedet · 20141.508.125 kr.Markedet · 20152.048.129 kr.Markedet · 20162.039.366 kr.Markedet · 20172.343.404 kr.Markedet · 20182.087.499 kr.Markedet · 20192.247.646 kr.Markedet · 20202.398.903 kr.Markedet · 20212.826.004 kr.Markedet · 20223.303.905 kr.Markedet · 20232.680.462 kr.Markedet · 20242.763.393 kr.Markedet · 20253.195.320 kr.Markedet · 20263.486.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²50 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²63 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Klinten 5
3600 Frederikssund		129 m²193 m19-06-20243.425.000 kr.26.550 kr./m²
Fællesvej 2
3600 Frederikssund		126 m²300 m22-05-20262.775.000 kr.22.024 kr./m²
Gulspurvevej 1
3600 Frederikssund		124 m²176 m08-05-20243.195.000 kr.25.766 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²263 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²
Gulspurvevej 8
3600 Frederikssund		122 m²144 m13-08-20242.475.000 kr.20.287 kr./m²
Hofvej 18
3600 Frederikssund		130 m²315 m22-10-20263.875.000 kr.29.808 kr./m²
Frejasvej 143
3600 Frederikssund		119 m²201 m22-02-20252.995.000 kr.25.168 kr./m²
Palnatokesvej 26
3600 Frederikssund		126 m²642 m20-12-20232.530.000 kr.20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden