Solsortevej 10

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².3.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 27.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.696.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.951.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.951.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	155 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	96 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	458 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	339 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	175 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	373 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	802 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	291 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	317 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	888 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu