Solsortevej 13, Kulhuse

Fritidshus · 73 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.563 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1563 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 73 m².1.661.480 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.422.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	47 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	177 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	28 m	14-11-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	28 m	13-10-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	44 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Fasanvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	331 m	06-10-2026	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	192 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	451 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	273 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Alholmvej 62, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	280 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu