Solsortevej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 112 m².1.827.504 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering508.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.653.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.653.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	206 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	119 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	443 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	611 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	646 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	797 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	299 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	313 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Fredvej 21, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	708 m	20-10-2026	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	1,2 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu