Prisvurdering · 9300 Sæby

Rimmevej 12, Lyngså

Fritidshus · 129 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 4.658 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 149.300 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 129 m².2.101.152 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering773.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+286,66 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1986 · Alm. Salg: 31.275 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 153.800 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 135.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026200.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026135.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026153.800 kr.
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202631.275 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	951 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,2 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,3 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	838 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	1,2 km	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	764 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,2 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,3 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,2 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,1 km	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu