Solsortevej 3, Hellested

Villa · 94 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 94 m².1.147.364 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.173.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 920.180 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg920.180 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Hellested 4652 Hårlev	124 m²	27 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Vibevej 12, Hellested 4652 Hårlev	100 m²	89 m	23-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Stærevej 2, Hellested 4652 Hårlev	109 m²	56 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Drosselvej 7, Hellested 4652 Hårlev	117 m²	120 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	14.701 kr./m²
Skolevangen 8 4652 Hårlev	116 m²	351 m	28-04-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested 4652 Hårlev	123 m²	182 m	20-03-2024	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	120 m²	593 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,7 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	2,7 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Skolevangen 21, Hellested 4652 Hårlev	125 m²	446 m	25-03-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu